昆明组合贷款新规，你必须知道的五大问题
对于正在考虑组合贷款的昆明朋友来说，最新的组合贷款政策调整带来的影响不容小觑。本篇文章将深入解读昆明组合贷款新规，回答你关心的五大助你轻松应对组合贷款申请。以下五大问题将在文章中一一解答，并提供详细的解读和相关案例说明：
1.什么是组合贷款？答：
组合贷款又称"商转公"贷款，是指已办理商业性住房贷款且不满5年的借款人，申请将商业贷款转为公积金贷款与商业贷款的组合。组合贷款既能享受公积金贷款的低利率优势，又能利用商业贷款额度，有效降低月供负担。
案例：
小张在昆明购买了一套100万元的房屋，首付30万元，按商业贷款利率3.85%计算，贷款70万元，每月还款4463.46元。如果小张申请组合贷款，公积金贷款额度为20万元，年利昆明街上借钱的人多吗 率为3.25%，则商业贷款额度为50万元，年利率为3.85%。这样，小张每月还款额将降至3505.31元，每月节省958.15元。
2.谁有资格申请组合贷款？答：
满足以下条件的借款人可以申请组合贷款：
1.具有昆明市户籍或连续缴存昆明公积金12个月以上的非昆明市户籍人员；
2.已办理商业性住房贷款且不满5年；
3.借款人已结清商业贷款本息或商转公后剩余商业贷款期限不超过5年；
昆明无抵押私人借钱公司 4.具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
3.如何申请组合贷款？答：
组合贷款申请流程如下：
1.准备材料：准备个人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等相关材料。
2.向指定银行提出申请：已与公积金管理中心签订委托协议的银行均可办理组合贷款业务。
3.银行审核：银行将对借款人的资质、收入和征信情况进行审核。
4.评估房产：银行会对借款人购买的房屋进行评估，确定评估价值。
5昆明哪有借钱的 .发放贷款：审核通过后，银行将发放公积金贷款和商业贷款。
昆明市住房公积金管理中心已与以下银行签订委托协议开展“商转组”贷款业务：
| 银行 |
|---|
| 建设银行 |
| 工商银行 |
| 中国银行 |
| 招商银行 |
| 富滇银行 |
| 中信银行 |
| 昆明市农村信用社联合社 |
答：
组合贷款所需材料包括：
1.借款人资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告等。
2.房产资料：房产证、房屋评估报告、土地证等。
3.贷款资料：商业贷款合同、还款记录等。
注意：具体所需材料可能因不同银行而异，请以银行要求为准。
5.组合贷款利率是多少？答：
组合贷款利率由公积金贷款利率和商业贷款利率两部分组成。
1.公积金贷款利率：昆明市公积金贷款利率为3.25%。
2.商业贷款利率：根据中国人民银行公布的LPR，昆明市商业贷款昆明能借钱的地方在哪里 利率首套房为3.85%，二套房为4.4%。
组合贷款利率计算公式：
组合贷款利率=(公积金贷款额度/组合贷款总额)×公积金贷款利率+(商业贷款额度/组合贷款总额)×商业贷款利率
案例：
小王在昆明购买了一套100万元的房屋，公积金贷款20万元，商业贷款50万元，则组合贷款利率为：
组合贷款利率=(20/70)×3.25%+(50/70)×3.85%=3.54%
对于昆明组合贷款新规，如果你昆明借钱压车 还有任何疑问或者有自己的观点想要分享，欢迎在评论区留言，笔者将会一一解答和探讨。希望这篇文章能够帮助到所有正在考虑组合贷款的昆明朋友，祝大家早日买到心仪的房子！
